看房是面积单位最混乱的场景之一：国内说平方米，国外房源说平方英尺，日本和中国台湾地区说“坪”，换算错了，房子大小就完全没概念。这篇文章讲房产面积单位的换算和注意事项。

核心换算关系

1 平方米 = 10.764 平方英尺；1 坪 ≈ 3.306 平方米；1 平方米 ≈ 0.3025 坪。一套 90 平方米的房子，约 969 平方英尺，约 27 坪。用本站的面积换算工具，输入数值就能换算，记住“1 平方米约 10.8 平方英尺、1 坪约 3.3 平方米”两个锚点就够估算。

建筑面积和使用面积

看房时最容易被绕晕的是口径：建筑面积（含公摊）、套内面积、使用面积。同样标“90 平方米”，公摊 20% 和 10%，实际可用空间差很多。对比房源时，先统一口径：要么都用套内，要么都用使用面积，否则对比没有意义。

国外房源的“坪”和“平方英尺”

日本和中国台湾的房产用“坪”计量，日本公寓常见“1LDK（约 20-30 坪）”；欧美房源用平方英尺，美国一套“1500 平方英尺”的房约 139 平方米。看海外房源时，把面积统一换算成平方米，再结合当地生活标准判断大小，就不会被数字唬住。

装修时的面积计算

房子到手装修时，墙面、地面、吊顶的面积要分别算：地面按长×宽，墙面按（长+宽）×2×高扣门窗。用本站的墙面涂料计算器和瓷砖计算器，把实测尺寸输入，材料用量就出来了。注意施工面积按“实铺实刷”算，报价单上的面积口径要问清楚。

别忽略层高和户型

同样的面积，户型方正、层高高，住起来感觉大得多；异形多、过道长，可用空间会打折扣。看房时除了面积数字，还要看进深、面宽和动线。面积是基础，户型是加分项，两者结合才能判断房子到底合不合适。

面积单位换算的本质是“统一口径”。把平方米、平方英尺、坪都换算到同一个基准，再看公摊和户型，任何房源在你眼里都会变得清清楚楚。